Las ventas de viviendas nuevas en EE. UU. disminuyen un 10,5 % en enero

El mercado inmobiliario de EE. UU. experimentó un fuerte descenso en las ventas de viviendas nuevas en enero de 2025, ya que las ventas de viviendas unifamiliares de nueva construcción cayeron un 10,5 % con respecto al mes anterior.

Según los datos publicados por la Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, la tasa de ventas anual ajustada estacionalmente se situó en 657 000, por debajo de las 734 000 de diciembre de 2024.

En términos interanuales, las ventas de viviendas nuevas también registraron un descenso del 1,1 % con respecto a la estimación de 664 000 de enero de 2024, lo que refleja los continuos ajustes del mercado.

Los precios de la vivienda muestran una modesta resistencia

A pesar de la caída de las ventas, los precios de la vivienda se mantuvieron relativamente estables:

• El precio medio de venta de las viviendas de nueva construcción en enero fue de 446 300 dólares.
• El precio medio se situó en 510 000 dólares, lo que indica que la demanda sigue siendo más fuerte para las viviendas de mayor precio.

El inventario de viviendas aumenta a medida que las ventas se ralentizan

El número de viviendas nuevas en venta a finales de enero aumentó a 495 000, lo que representa una oferta de 9 meses al ritmo de ventas actual. Se trata de un notable aumento de los niveles de inventario, que podría ofrecer a los compradores más opciones en los próximos meses.

Perspectivas del mercado: la asequibilidad y los tipos hipotecarios en el punto de mira

La disminución de las ventas de viviendas nuevas se produce cuando las altas tasas hipotecarias, las preocupaciones sobre la asequibilidad y la incertidumbre económica pesan sobre la confianza de los compradores. Los analistas estarán atentos para ver si la reducción de los costes de los préstamos o una posible desaceleración del crecimiento de los precios pueden ayudar a revitalizar la demanda en los próximos meses.

Fuente: Oficina del Censo de EE. UU. y Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.