کاهش 10.5 درصدی فروش خانه‌های نوساز در ایالات متحده در ماه ژانویه.

بازار مسکن ایالات متحده در ژانویه 2025 شاهد کاهش شدید فروش خانه‌های نوساز بود، زیرا فروش خانه‌های تک‌خانواری نوساز 10.5 درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت.

بر اساس داده‌های منتشر شده توسط اداره سرشماری ایالات متحده و وزارت مسکن و توسعه شهری، نرخ فروش سالانه تعدیل شده فصلی به 657,000 واحد رسید که نسبت به 734,000 واحد در دسامبر 2024 کاهش یافته است.

در مقایسه سال به سال، فروش خانه‌های نوساز نیز با کاهش 1.1 درصدی نسبت به تخمین 664,000 واحد در ژانویه 2024 مواجه شد که نشان‌دهنده تعدیلات مداوم بازار است.

قیمت مسکن انعطاف‌پذیری نسبی نشان می‌دهد

علی‌رغم کاهش فروش، قیمت مسکن نسبتاً ثابت باقی ماند:

• میانگین قیمت فروش خانه‌های نوساز در ژانویه 446,300 دلار بود.
• میانگین قیمت به 510,000 دلار رسید که نشان می‌دهد تقاضا برای خانه‌های گران‌قیمت همچنان قوی‌تر است.

افزایش موجودی مسکن با کاهش فروش

تعداد خانه‌های نوساز برای فروش در پایان ژانویه به 495,000 واحد افزایش یافت که نشان‌دهنده عرضه 9.0 ماهه با سرعت فروش فعلی است. این افزایش قابل توجهی در سطح موجودی است که می‌تواند گزینه‌های بیشتری را برای خریداران در ماه‌های آینده فراهم کند.

چشم‌انداز بازار: تمرکز بر مقرون به صرفه بودن و نرخ‌های وام مسکن

کاهش فروش خانه‌های نوساز در حالی رخ می‌دهد که نرخ‌های بالای وام مسکن، نگرانی‌های مربوط به مقرون به صرفه بودن و عدم اطمینان اقتصادی بر احساسات خریداران تأثیر می‌گذارد. تحلیلگران از نزدیک نظاره‌گر خواهند بود تا ببینند آیا هزینه‌های استقراض کمتر یا کاهش احتمالی رشد قیمت می‌تواند به احیای تقاضا در ماه‌های آینده کمک کند یا خیر.

منبع: اداره سرشماری ایالات متحده و وزارت مسکن و توسعه شهری